山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園項目
山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園是由山東省土地發(fā)展集團(tuán)傾力打造的以高檔寫字樓為載體，集企業(yè)總部辦公、金融服務(wù)、商業(yè)、商務(wù)于一體的超5A級智能化示范園。園區(qū)定位為“新興企業(yè)總部、城市經(jīng)濟(jì)地標(biāo)、現(xiàn)代商務(wù)平臺、綜合效益金庫、優(yōu)質(zhì)人才高地”五大核心功能。
示范園依托于國家黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)的政策優(yōu)勢、山東自貿(mào)區(qū)的開放優(yōu)勢、濟(jì)南國際金融城的資源優(yōu)勢和山東省土地發(fā)展集團(tuán)的土地資源支撐優(yōu)勢，堅持國際眼光、國際視野，堅持面向未來、創(chuàng)新引領(lǐng)，堅持高點站位、長遠(yuǎn)謀劃，堅持產(chǎn)金融和、要素優(yōu)化，打造濟(jì)南國際金融城中的土地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)、新金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和亮點區(qū)。
示范園位于經(jīng)十路9999號，黃金時代廣場A座，經(jīng)十東路以北，奧體西路以東，是奧體文博片區(qū)核心的商務(wù)辦公綜合體和地標(biāo)性建筑。主體樓宇總高218米，地上45層，地下4層，總建筑面積約為14萬平米，樓層平均面積2800平米。計劃裝修投資1.25億元，其中辦公區(qū)域約12萬平米，精品酒店及商務(wù)服務(wù)配套（餐廳、多功能廳、商業(yè)）約1.8萬平米，綠地率27%。規(guī)劃可用車位1000余個，29部超高層電梯分區(qū)使用，高效直達(dá)。立面采用夾膠中空LOW-E玻璃幕墻裝潢，全開發(fā)周期采用BIM應(yīng)用技術(shù)。園區(qū)地理位置優(yōu)越，建筑形象現(xiàn)代，樓宇機電設(shè)備完備，配套設(shè)施完善，與國際水準(zhǔn)全面接軌。
項目優(yōu)勢：
1.示范園針對招商企業(yè)分為六大板塊區(qū)域：自然資源引領(lǐng)區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套區(qū)、金融產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技創(chuàng)新區(qū)、總部聚集區(qū)。匯聚世界500強、中國500強等眾多優(yōu)秀企業(yè)打造山東省內(nèi)土地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和金融產(chǎn)業(yè)“雙第一”高地，逐步形成國內(nèi)土地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚高地。
2.黃金交通樞紐。園區(qū)位于經(jīng)十路與奧體西路交匯處，占據(jù)濟(jì)南國際金融城金角位置。伴隨“新濟(jì)南”概念的出現(xiàn)，奧體、文博、國際金融城片區(qū)逐漸成熟，該區(qū)域已成為濟(jì)南市新中心，譽領(lǐng)城市未來。多維路網(wǎng)絡(luò)聚合匯聚濟(jì)南地鐵3號、4號線，南北和東西雙線地鐵，坐擁東部交通樞紐，暢達(dá)濟(jì)南東站、遙墻國際機場、西客站，尊享無線便捷商務(wù)。
3.成熟社區(qū)、政商匯聚。周邊百強企業(yè)、大型國企集團(tuán)云集，如山東省國資委、山東省企業(yè)家聯(lián)合會、山東省國有資產(chǎn)投資控股公司，世界500強新華保險、中石油、中海油等，坐擁優(yōu)質(zhì)政商資源。華潤萬象城、龍湖天街，集購物，餐飲，休閑，娛樂于一體，形成城市“央心級”商業(yè)中心。山東省博物館、省美術(shù)館、省檔案館形成省會級的文化中心配套。奧體中心，集健身、餐飲、休閑、文化、商務(wù)于一體。山東省高院、省法院、省立醫(yī)院東院區(qū)，完善的政務(wù)配套。
