產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司2022年度十大新聞
這一年 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司
踔厲奮斗 篤行不怠
堅(jiān)持開(kāi)局就是決戰(zhàn)、起步就要沖刺！
為記錄這意義非凡的一年，
特評(píng)選出2022年度“十大新聞”，
每一條新聞
都記錄著這一年產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司
成長(zhǎng)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴
每一個(gè)奮斗的日夜
都有每一位員工的身影
讓我們共同回顧2022年
見(jiàn)證公司發(fā)展印記
回首公司歷史瞬間
一、堅(jiān)持黨建統(tǒng)領(lǐng)，筑牢戰(zhàn)斗堡壘，喜獲“五星級(jí)黨支部”榮譽(yù)稱號(hào)。
公司始終以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持“常規(guī)動(dòng)作”做到位，“自選動(dòng)作”做出彩，不斷豐富“儒商風(fēng)范 追求卓越”的黨建品牌內(nèi)涵。圍繞“將規(guī)矩挺在前 用紀(jì)律守底線”為主題開(kāi)展支部書(shū)記黨課系列活動(dòng)，創(chuàng)新性開(kāi)展“疫情無(wú)情、人間有愛(ài)”無(wú)償獻(xiàn)血活動(dòng)，“風(fēng)雨同舟 共同抗疫”志愿者服務(wù)活動(dòng)，“百年黨史 百年土地”紅色展館參觀學(xué)習(xí)活動(dòng)、赴現(xiàn)代逸城社區(qū)開(kāi)展“雙報(bào)到”活動(dòng)、重溫入黨誓詞共建共迎七一等主題黨日活動(dòng)。有效發(fā)揮黨支部“把大局、管方向、聚人心、揚(yáng)正氣”重要作用，喜獲集團(tuán)“過(guò)硬黨支部”及“五星級(jí)黨支部”榮譽(yù)稱號(hào)。
二、聚焦主責(zé)主業(yè)，明晰發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益快速提升。
1月27日下午，公司召開(kāi)2021年度總結(jié)表彰會(huì)暨2022年度工作動(dòng)員大會(huì)。會(huì)議指出，公司要緊緊圍繞集團(tuán)“四提升”創(chuàng)新實(shí)踐活動(dòng)成效年這條主線，深化轉(zhuǎn)型變革，在團(tuán)隊(duì)建設(shè)、業(yè)務(wù)布局、業(yè)務(wù)水平、企業(yè)文化建設(shè)、精細(xì)化管理、人本管理等方面進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)，不斷增強(qiáng)社會(huì)影響力，實(shí)現(xiàn)發(fā)展速度、運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)相統(tǒng)一。
公司召開(kāi)2022年度績(jī)效目標(biāo)責(zé)任書(shū)簽訂儀式。公司黨支部書(shū)記、董事長(zhǎng)宋偉分別與公司領(lǐng)導(dǎo)班子，各部門(mén)、項(xiàng)目、分公司、權(quán)屬公司負(fù)責(zé)人簽訂2022年度績(jī)效目標(biāo)責(zé)任書(shū)并作完成目標(biāo)動(dòng)員講話。在全體干部員工的共同努力下，今年?duì)I業(yè)收入較去年同期收入增加134.93%，利潤(rùn)總額較去年同期增加117.28%。經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，確保“穩(wěn)健發(fā)展年”各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)的完成。
三、園區(qū)企業(yè)活動(dòng)紛呈，提高樓宇經(jīng)濟(jì)能級(jí)，山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園舉辦入駐企業(yè)入駐儀式及企業(yè)家座談交流會(huì)。
5月17日，山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園企業(yè)入駐儀式在山東土地集團(tuán)產(chǎn)業(yè)金融示范園儒商廳舉行。山東土地集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)展寶衛(wèi)，山東南郊集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)田納新，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)主任曹辛和入駐企業(yè)代表共同啟動(dòng)入駐儀式。
11月17日，產(chǎn)融示范園組織召開(kāi)入駐企業(yè)家座談會(huì)，中電建路橋集團(tuán)有限公司華東區(qū)域總部、泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司山東分公司、中建六局水利水電建設(shè)集團(tuán)有限公司山東分公司等九位企業(yè)負(fù)責(zé)人參會(huì)，集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)展寶衛(wèi)出席會(huì)議。
產(chǎn)融示范園舉辦此類活動(dòng)，加強(qiáng)了入駐企業(yè)溝通，形成信息、資源共享，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，進(jìn)一步提升園區(qū)管理和服務(wù)品質(zhì)，提高樓宇經(jīng)濟(jì)能級(jí)。下一步，產(chǎn)融示范園理清發(fā)展思路和發(fā)展方向，從企業(yè)實(shí)際困難、發(fā)展需求出發(fā)，更好地為企業(yè)服務(wù)、助力企業(yè)騰飛。
四、加快產(chǎn)業(yè)布局，酒店業(yè)務(wù)升級(jí)，山東大廈·儒商酒店正式閃耀啟幕。
6月18日，山東大廈·儒商酒店舉行開(kāi)業(yè)儀式。山東省委原副秘書(shū)長(zhǎng)、山東省精品旅游促進(jìn)會(huì)專家咨詢委員會(huì)主任杜文彬，山東南郊集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)田納新，山東土地集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理孫德亭出席開(kāi)業(yè)儀式。
山東大廈·儒商酒店開(kāi)業(yè)意味公司打造“園區(qū)運(yùn)營(yíng)板塊、酒店管理板塊、商業(yè)管理板塊、物業(yè)管理板塊”協(xié)同聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式初顯成效，也意味著公司向加快發(fā)展以文化主題酒店打造為引領(lǐng)的酒店管理業(yè)務(wù)邁出了重要一步。
在現(xiàn)代化強(qiáng)省建設(shè)的重要關(guān)口，山東大廈·儒商酒店將堅(jiān)持“高尚品格、完美品質(zhì)”的定位，以打造國(guó)內(nèi)首家自然資源文化主題酒店為目標(biāo)，優(yōu)化服務(wù)設(shè)計(jì)、創(chuàng)新服務(wù)特色、提升服務(wù)品質(zhì)、迎接天下賓客，為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、助推科創(chuàng)金融產(chǎn)業(yè)，加快山東高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程貢獻(xiàn)積極力量。
五、優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)，擦亮服務(wù)品牌，歷下儒商服務(wù)分公司揭牌成立。
2月16日注冊(cè)成立歷下儒商服務(wù)分公司，進(jìn)一步優(yōu)化了公司的治理結(jié)構(gòu)，分公司圍繞做集團(tuán)物業(yè)資產(chǎn)的“管理者”和集團(tuán)服務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)的“保障者”的職能定位，以“服務(wù)中心、服務(wù)大局”為宗旨，以打好總公司“夯基戰(zhàn)”為目標(biāo)，堅(jiān)定不移地貫徹總公司“七個(gè)三”發(fā)展策略，不斷創(chuàng)新管理機(jī)制，拓展經(jīng)營(yíng)思路，優(yōu)化服務(wù)項(xiàng)目，提升服務(wù)品質(zhì)，聚力將分公司打造成總公司的“人才輸出、模式創(chuàng)新、服務(wù)引領(lǐng)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)”四大基地，全面鞏固和保持項(xiàng)目的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。儒商服務(wù)分公司的成立為公司的項(xiàng)目體系化管理探索邁出關(guān)鍵一步。
六、加快業(yè)務(wù)布局，外拓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“零”突破，海南儒商智慧物業(yè)服務(wù)分公司注冊(cè)成立。
公司積極實(shí)施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)外部市場(chǎng)開(kāi)拓，業(yè)務(wù)布局向省外輻射，10月21日，公司成功中標(biāo)海南南繁科研育種基地（抱孔洋）配套服務(wù)區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積252.29畝，總建筑面積215354.11㎡，是集科研、辦公、酒店、會(huì)議中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流等多業(yè)態(tài)一體的南繁科研育種配套物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。公司成功中標(biāo)實(shí)現(xiàn)了外拓業(yè)務(wù)的“零”突破，標(biāo)志著公司在積極探索多元化經(jīng)營(yíng)進(jìn)程中邁出了重要一步，不僅是公司開(kāi)拓省外市場(chǎng)的具體體現(xiàn)，更是業(yè)主單位對(duì)公司綜合實(shí)力的認(rèn)可。作為公司第一個(gè)外拓項(xiàng)目，將立足項(xiàng)目區(qū)域特點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，打造服務(wù)規(guī)范化、運(yùn)營(yíng)智能化、產(chǎn)業(yè)聚集化、標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化的育種基地服務(wù)運(yùn)營(yíng)新模式，讓“儒商”服務(wù)品牌扎根海南樂(lè)東，響徹海南樂(lè)東。
通過(guò)積極探索新的物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)模式，多渠道拓寬公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，擴(kuò)大服務(wù)項(xiàng)目，提升服務(wù)質(zhì)量，追求服務(wù)效益。于11月21日注冊(cè)成立海南儒商智慧物業(yè)服務(wù)分公司，為創(chuàng)立現(xiàn)代物業(yè)管理品牌打開(kāi)了新局面。
七、建立長(zhǎng)效機(jī)制，激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力，管理創(chuàng)新再譜新篇章。
產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，品牌依托管理創(chuàng)，效益依憑管理出，服務(wù)依靠管理提，管理創(chuàng)新對(duì)公司具有重要意義。公司高度重視創(chuàng)新工作，制定創(chuàng)新機(jī)制，建立創(chuàng)新委員會(huì)，開(kāi)展創(chuàng)新評(píng)選活動(dòng)，通過(guò)召開(kāi)創(chuàng)新動(dòng)員大會(huì)，頒發(fā)《創(chuàng)新手冊(cè)》，累計(jì)實(shí)施創(chuàng)新項(xiàng)目70余項(xiàng)，進(jìn)一步認(rèn)知?jiǎng)?chuàng)新內(nèi)涵，擴(kuò)大創(chuàng)新范圍，豐富創(chuàng)新方法；強(qiáng)化制度創(chuàng)新，根據(jù)集團(tuán)最新制度匯編藍(lán)本，對(duì)公司現(xiàn)行90余項(xiàng)制度進(jìn)行了更新整理，發(fā)布2022版《公司制度匯編》白皮書(shū)，完成公司制度2.0版本升級(jí)并匯編成冊(cè)；構(gòu)建了合規(guī)管理體系，制定公司《合規(guī)管理手冊(cè)》、《合同管理辦法》，為公司今后開(kāi)展相關(guān)工作提供制度依據(jù)，規(guī)范辦事流程；做好預(yù)算統(tǒng)籌，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo)，層層分解，頒發(fā)《2022年經(jīng)營(yíng)預(yù)算數(shù)據(jù)手冊(cè)》，全過(guò)程緊盯經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，形成了人人關(guān)心經(jīng)營(yíng)的良好氛圍；優(yōu)化督辦制度，全年共落實(shí)年度任務(wù)分解表督辦350余項(xiàng)、各類學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化18條、周督辦任務(wù)476條；公司積極落實(shí)工作復(fù)盤(pán)機(jī)制、競(jìng)聘上崗制、頭腦風(fēng)暴等創(chuàng)新機(jī)制，走出了一條以“管理創(chuàng)新”帶動(dòng)公司發(fā)展的路子，獲選集團(tuán)首屆科技創(chuàng)新暨“泰山攀登計(jì)劃”大會(huì)中唯一一家圍繞“管理創(chuàng)新”發(fā)言的公司。
八、拓寬宣傳渠道，堅(jiān)持精準(zhǔn)招商，園區(qū)招商工作跑出“加速度”。
5月9日，公司召開(kāi)產(chǎn)業(yè)金融示范園招商情況研討會(huì)。公司黨支部書(shū)記、董事長(zhǎng)宋偉安排部署下一步招商工作。招商團(tuán)隊(duì)結(jié)合招商開(kāi)展情況匯編完成《招商手冊(cè)》，成為招商工作的“葵花寶典”。
7月28日，公司黨支部書(shū)記、董事長(zhǎng)宋偉帶領(lǐng)招商、物業(yè)團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴上海金茂大廈、上海國(guó)際金融中心、上海環(huán)球金融中心進(jìn)行考察，引進(jìn)了先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，并建立良好的合作機(jī)制。9月2日，公司總經(jīng)理許建一行受邀參加中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)，活動(dòng)期間，實(shí)地考察了北京國(guó)貿(mào)中心、華貿(mào)中心、正大中心、LG雙子座大廈四座標(biāo)桿樓宇并宣傳山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園，招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地。自招商工作開(kāi)展以來(lái)，積極參與濟(jì)南市招商引資活動(dòng)，不斷創(chuàng)新招商載體，充分利用歷下區(qū)政府、歷下區(qū)投促局、公司公眾號(hào)積極宣傳，拓寬招商渠道，提升招商工作精準(zhǔn)度、有效性。招商工作開(kāi)展以來(lái)已接待近百余家到訪單位，今年簽約中電建路橋集團(tuán)山東分公司、中信期貨濟(jì)南分公司、希杰商貿(mào)有限公司、普路通生態(tài)產(chǎn)業(yè)公司等多家公司，目前入駐企業(yè)中8家為世界500強(qiáng)的權(quán)屬公司，1家中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)總部企業(yè)。
九、著力打造特色樓宇，凸顯產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園成功入選“2022年度濟(jì)南市（儲(chǔ)備）特色產(chǎn)業(yè)樓宇”。
12月5日，經(jīng)濟(jì)南市發(fā)改委綜合評(píng)審和研究，山東土地產(chǎn)業(yè)金融示范園成功入選“2022年度濟(jì)南市（儲(chǔ)備）特色產(chǎn)業(yè)樓宇”。
根據(jù)《濟(jì)南市支持特色產(chǎn)業(yè)樓宇發(fā)展的若干政策》（濟(jì)政辦發(fā)〔2021〕22號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“《政策》”）有關(guān)規(guī)定，濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)組織開(kāi)展了2022年度濟(jì)南市（儲(chǔ)備）特色產(chǎn)業(yè)樓宇認(rèn)定工作。根據(jù)《政策》，獲得認(rèn)定的特色產(chǎn)業(yè)樓宇和入駐企業(yè)可獲相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。其中，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)在其入駐的特色產(chǎn)業(yè)樓宇、儲(chǔ)備特色產(chǎn)業(yè)樓宇內(nèi)租賃辦公用房3年（含）以上，且面積達(dá)到500平方米的，按每100平方米１萬(wàn)元給予補(bǔ)助，補(bǔ)助額度不超過(guò)該企業(yè)當(dāng)年(以租賃合同生效年份為準(zhǔn))對(duì)濟(jì)南市的主要經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，單家企業(yè)最高補(bǔ)助20萬(wàn)元。除可享受補(bǔ)助外，特色產(chǎn)業(yè)樓宇、儲(chǔ)備特色產(chǎn)業(yè)樓宇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)法人企業(yè)及其項(xiàng)目還可優(yōu)先申報(bào)國(guó)家、省、市有關(guān)榮譽(yù)或?qū)ｍ?xiàng)資金。
十、履行社會(huì)責(zé)任，樹(shù)立公司形象，公司攬獲多項(xiàng)榮譽(yù)。
公司積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，樹(shù)立良好企業(yè)形象，努力推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展。相繼榮獲了“省屬企業(yè)文明單位”、“共青團(tuán)山東省國(guó)資委青年文明號(hào)”，公司在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)上創(chuàng)新升級(jí)、探創(chuàng)模式等方面做出突出貢獻(xiàn)，榮獲“山東省精品旅游先進(jìn)單位”。同時(shí)，堅(jiān)持以黨建工作為統(tǒng)領(lǐng)，堅(jiān)持創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)、強(qiáng)化管理提升，努力在服務(wù)品質(zhì)上下功夫，在經(jīng)營(yíng)管理上求創(chuàng)新，榮獲“2021年度山東飯店業(yè)學(xué)黨史強(qiáng)黨建促發(fā)展先進(jìn)單位”。
