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山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司2020年度履行社會(huì)責(zé)任報(bào)告
發(fā)布時(shí)間 :2021-02-01
報(bào)告說(shuō)明
重要提示：本報(bào)告是山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布的2020年度履行社會(huì)責(zé)任的報(bào)告。本公司保證內(nèi)容屬實(shí)，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
報(bào)告主體：山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司。
報(bào)告指代說(shuō)明：報(bào)告中采用的“山東土地交通公司”“土地交通公司”“公司”均指山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司。
報(bào)告發(fā)布時(shí)間：2021年第一季度。
報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司。
報(bào)告獲取渠道：讀者可在山東省土地發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（https://sdtdfz.com/）、山東土地城鄉(xiāng)融合發(fā)展集團(tuán)有限公司微信公眾號(hào)（山東土地城鄉(xiāng)融合）查閱獲取。
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聯(lián)系單位：山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司綜合保障部
聯(lián)系電話：0531-55516165
聯(lián)系人：郝明
一、關(guān)于我們
（一）公司簡(jiǎn)介
山東土地交通開(kāi)發(fā)有限公司于2020年2月21日在濟(jì)南市市中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記設(shè)立，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元人民幣，其中山東土地城鄉(xiāng)融合發(fā)展集團(tuán)有限公司占股55%；山東省直機(jī)關(guān)住宅建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司占股45%。公司住所：濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路2666號(hào)鐵建大廈C座。
（二）經(jīng)營(yíng)范圍
公司經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)土資源綜合開(kāi)發(fā)和利用、土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、工礦廢棄地復(fù)墾利用、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、土地資源調(diào)查、土地規(guī)劃編制、市政工程建設(shè)、建設(shè)用地預(yù)審和征地服務(wù)、土地登記代理、土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)、國(guó)土資源業(yè)務(wù)咨詢(xún)、國(guó)有土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)服務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和投資咨詢(xún)服務(wù)、農(nóng)村閑散土地盤(pán)活利用。
二、開(kāi)局之年，錨定方向，奮力推進(jìn)
2020年是土地交通公司的開(kāi)局之年，在股東方黨委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，公司堅(jiān)定業(yè)務(wù)方向，聚焦主責(zé)主業(yè)，創(chuàng)新發(fā)展思路，依托山東高速、山東土地兩大省屬功能性骨干企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)，充分利用資源，為全省交通行業(yè)做好專(zhuān)業(yè)服務(wù)，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)、發(fā)展勢(shì)頭良好。
（一）精準(zhǔn)定位，做好公司業(yè)務(wù)規(guī)劃設(shè)計(jì)
土地交通公司成立之初，結(jié)合公司業(yè)務(wù)開(kāi)展情況，從公司企業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、公司內(nèi)部管理等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合分析，編寫(xiě)完成公司近三年發(fā)展規(guī)劃，為下一步業(yè)務(wù)發(fā)展指明了方向。
土地交通公司緊緊圍繞發(fā)展理念，助力交通線性工程用地綜合服務(wù)，探索開(kāi)展征地報(bào)批、指標(biāo)調(diào)劑、土地整治和礦權(quán)礦產(chǎn)獲取與開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)，挖掘高速公路、鐵路、港口等交通項(xiàng)目沿線內(nèi)外延資源，初步形成了征地報(bào)批、指標(biāo)調(diào)劑、確權(quán)登記、作價(jià)出資等產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條。同時(shí)充分利用土地行業(yè)資源，為集團(tuán)公司高速運(yùn)營(yíng)管理提供各類(lèi)項(xiàng)目用地專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。
（二）降本增效，圍繞集團(tuán)主責(zé)主業(yè)做文章
通過(guò)大量市場(chǎng)調(diào)研和研判分析，土地交通公司對(duì)高速建設(shè)項(xiàng)目征地服務(wù)及指標(biāo)調(diào)劑等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式提出調(diào)整完善建議，設(shè)計(jì)了降本增效的土地服務(wù)新模式。
一是協(xié)調(diào)集團(tuán)新改建項(xiàng)目的投資協(xié)議條款，增加項(xiàng)目公司自主選擇優(yōu)質(zhì)服務(wù)的權(quán)利；二是對(duì)已簽訂投資協(xié)議的項(xiàng)目，在集團(tuán)層面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，將土地交通公司作為高速集團(tuán)內(nèi)部項(xiàng)目建設(shè)缺口的統(tǒng)一解決途徑；三是根據(jù)高速集團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)模式和項(xiàng)目需求，從土地預(yù)審、先行用地、土地組卷、指標(biāo)調(diào)劑、登記確權(quán)等多個(gè)環(huán)節(jié)為項(xiàng)目制定征地咨詢(xún)服務(wù)方案并開(kāi)展相關(guān)服務(wù)。
（三）扎實(shí)推進(jìn)，全力開(kāi)展高速建設(shè)項(xiàng)目征地綜合服務(wù)
一是征地組卷綜合服務(wù)。根據(jù)工作進(jìn)度協(xié)助組織并參加項(xiàng)目各類(lèi)土地組卷工作調(diào)度會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、對(duì)接會(huì)12次，截至目前已完成編制項(xiàng)目征地服務(wù)工作月報(bào)7期，積極調(diào)度組卷服務(wù)單位全力推進(jìn)項(xiàng)目組卷工作。
二是土地指標(biāo)跟蹤保障工作。按照項(xiàng)目需求及時(shí)高效為項(xiàng)目提供土地指標(biāo)調(diào)劑服務(wù)，大大降低高速公路項(xiàng)目建設(shè)成本。2020年通過(guò)土地交通公司的介入，為濟(jì)高、沾臨項(xiàng)目節(jié)約直接建設(shè)成本約4.5億元。
三是先行用地報(bào)批工作。在接到濟(jì)高項(xiàng)目先行用地組卷報(bào)批工作需求后，公司立即成立項(xiàng)目小組，積極籌備相關(guān)工作，第一時(shí)間與省廳相關(guān)處室進(jìn)行了匯報(bào)和溝通，并與沿線自然資源局、省廳主管處室、部主管司局進(jìn)行了專(zhuān)題對(duì)接。
（四）積極探索，為集團(tuán)企業(yè)運(yùn)營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)
積極發(fā)揮自身土地資源優(yōu)勢(shì)，為高速集團(tuán)運(yùn)營(yíng)出謀劃策，為高速集團(tuán)提供最專(zhuān)業(yè)、最高效的土地咨詢(xún)服務(wù)。近期受高速集團(tuán)委托，對(duì)高速集團(tuán)名下近幾年土地作價(jià)出資工作中的資產(chǎn)評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等工作進(jìn)行審核、監(jiān)督。
（五）迅即應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情，常態(tài)化做好疫情防控
按照黨中央、各級(jí)黨委和政府的安排部署要求，土地交通公司積極響應(yīng)，把疫情防控工作作為最重要的工作來(lái)抓，采取多項(xiàng)措施積極防控，及時(shí)將各級(jí)黨委、政府有關(guān)疫情安排部署的精神和集團(tuán)公司的要求進(jìn)行傳達(dá)，加強(qiáng)對(duì)疫情防控和個(gè)人防護(hù)知識(shí)的宣傳教育，常態(tài)化科學(xué)防控。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
截至 2020年 12 月，公司資產(chǎn)總額11871.62萬(wàn)元,負(fù)債總額7933.48萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率66.83%。
四、展望未來(lái)，蓄勢(shì)待發(fā)，勇往直前
（一）高速公路征地全流程綜合服務(wù)
以濟(jì)高高速、沾臨高速、濱萊高速等項(xiàng)目為突破口，全力展開(kāi)高速公路土地征地綜合服務(wù)工作。同時(shí)梳理山東高速集團(tuán)十四五期間擬開(kāi)工項(xiàng)目，對(duì)接項(xiàng)目，提前溝通，搶先布局，便于下一步征地綜合服務(wù)業(yè)務(wù)的項(xiàng)目拓展。
（二）高速公路征地耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)調(diào)劑服務(wù)
提早謀劃，確保項(xiàng)目指標(biāo)及時(shí)足額到位，通過(guò)搭建供需兩端溝通橋梁，解決高速公路項(xiàng)目指標(biāo)瓶頸，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)征地成本和時(shí)間成本的雙降低。
（三）撬動(dòng)管理杠桿，尋求業(yè)務(wù)新方向
一是積極通過(guò)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、指標(biāo)騰挪、用途變更等方法，實(shí)現(xiàn)存量閑置土地的盤(pán)活利用，尋找利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
二是積極開(kāi)拓思路，圍繞項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目上下游土地資源和業(yè)務(wù)范圍，將征地綜合服務(wù)模式和經(jīng)驗(yàn)逐步拓展到其他交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中去。
三是積極發(fā)揮土地專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)資源優(yōu)勢(shì)，積極打造“山東高速土地綜合服務(wù)平臺(tái)”尋找契合點(diǎn)做好相應(yīng)開(kāi)發(fā)保障工作，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。